Кадастровий номер Дніпро

Кадастровий номер у Дніпрі: навіщо він потрібен і як його отримати?Якщо ви володієте земельною ділянкою або плануєте оформити нерухомість, вам обов'язково знадобиться кадастровий номер. Без нього неможливо офіційно провести жодну юридичну операцію із землею: ні продати, ні подарувати, ні оформити право власності. У цьому матеріалі розберемо, що таке кадастровий номер, як його отримати, та скільки коштує оформлення у місті Дніпро.

Що таке кадастровий номер?

Кадастровий номер — це індивідуальний цифровий код, який присвоюється кожній земельній ділянці в Україні. Він містить інформацію про місцезнаходження землі, її межі, цільове призначення, площу та інші характеристики.

Це щось подібне до «паспорта» для земельної ділянки: по ньому можна швидко знайти всю інформацію про об'єкт у Державному земельному кадастрі. Отримання цього номера обов'язково під час реєстрації прав власності, розподілу ділянки, зміни її цільового призначення або для початку будівництва.

Навіщо просять кадастровий номер?

На практиці кадастровий номер просять:

• при купівлі-продажу чи даруванні землі;
• при оформленні спадщини;
• при підключенні комунікацій (газ, вода, електрика);
• при отриманні дозволу на будівництво;
• для участі у земельних торгах чи аукціонах;
• у судових суперечках за межами ділянки.

Він необхідний скрізь, де бере участь земельна ділянка — навіть якщо йдеться про приватну дачу, город або не забудовану землю.

Як дізнатися кадастровий номер?

Якщо земельна ділянку вже оформлено, то дізнатися кадастровий номер можна кількома способами:

• на сайті Публічної кадастрової карти (map.land.gov.ua);
• на сайті не офіційної кадастрової карти (kadastr.live);
• у геодезичній організації;
• у сертифікованого інженера-геодезиста;
• у сертифікованого інженера-землевпорядника;
• у нотаріуса;
• у ЦНАП;
• за витягом із Державного земельного кадастру;
• у документах на право власності.

Достатньо ввести адресу, орієнтовне розташування або дані власника, і система покаже номер.

Як отримати кадастровий номер, якщо його немає?

Якщо ваша ділянка не зареєстрована, і ви не знаєте, як отримати кадастровий номер, якщо її немає, зверніться до ліцензованого землевпорядника або до профільної геодезичної компанії в Дніпрі.

Процес включає:

1. Виготовляє технічну документацію, включаючи кадастровий план ділянки.
2. Геодезичну зйомку та встановлення кордонів.
3. Погодження документації з органами місцевого самоврядування.
4. Подання заяви до Держгеокадастру на присвоєння номера.
5. Отримання виписки із кадастровим номером.

Термін отримання – від 3 до 6 тижнів, залежно від складності ділянки та району.

Як оформити кадастровий номер у Дніпрі?

Щоб оформити кадастровий номер у Дніпрі, достатньо звернутися до сертифікованої геодезичної компанії, яка має досвід роботи із земельною документацією. У більшості випадків фахівці самі проводять зйомку, готують орієнтовний план та подають усі документи від вашого імені.

Знадобляться:

• паспорт та ІПН власника;
• технічний паспорт на споруду або будівлю;
• документи на ділянку (акт, свідоцтво про право власності, рішення суду);
• довіреність (якщо подає представник) та інші (за потребою).

Скільки коштує отримати кадастровий номер земельної ділянки?

Питання, яке хвилює багатьох: скільки коштує отримати кадастровий номер земельної ділянки у Дніпрі? Ціна залежить від площі ділянки, наявності документів та терміновості виконання. Середня вартість:

• для ділянок до 0,1 га – від 7000 до 9000 грн;
• до 1 га – від 7 000 до 20 000 грн;
• термінове оформлення - додатково від 3000 грн.

Якщо ділянка вже частково оформлена, і потрібна лише подача документів — вартість буде нижчою. Але якщо ділянка «чиста» (без меж, без координат), тоді доведеться замовити весь комплекс послуг.

Хто надає послуги з оформлення кадастрового номера у Дніпрі?

На сьогоднішній день у Дніпрі та області працюють десятки компаній, які пропонують послуги з оформлення кадастрового номера земельної ділянки. Однак серед них можна виділити кілька сайтів, які стабільно займають топові позиції в Google завдяки якісному контенту та затребуваним послугам.

Проаналізуємо лідерів видачі та розберемо, хто та які послуги надає, чим відрізняється підхід кожної компанії, та які переваги вони пропонують клієнтам.

1. Meja.com.ua - геодезичний акцент та техдокументація

Сайт орієнтований на геодезичні роботи. Основний акцент зроблено на технічну складову оформлення кадастрового номера. Проводять геодезичну зйомку ділянки, складають план та готують документи для реєстрацій.

Переваги:

• Сильна геодезична команда.
• Можливість виїзду на об'єкт по області.
• Упор на точність та швидкість робіт.
• Приклади цін, пояснення етапів оформлення.

Підходить тим, хто тільки оформляє землю та потребує повного технічного супроводу.

2. ukrgeokart.com.ua — просте пояснення та візуальний контент

Майданчик адаптований під широку аудиторію - від приватних осіб до компаній. Відрізняється доступною подачею та великою кількістю наочних елементів. Надають допомогу в отриманні кадастрового номера «під ключ», онлайн-консультації та підтримку на етапі подання документів. Безкоштовно перевіряють за публічною кадастровою картою.

Переваги:

• Покрокове пояснення процесу.
• Інфографіка та таблиці цін.
• Швидка форма заявки.
• Зручно для новачків та власників землі без документів.

Відмінне рішення для тих, хто хоче розібратися в процесі та швидко оформити ділянку.

3. ugk.com.ua - технічний та комплексний підхід

Компанія з фокусом на геодезію та кадастрову документацію. На сайті детально розписані процедури, є приклади та посилання на закони. Здійснюють геодезичну та дерев'яну зйомку, оформлюють кадастровий номер та топографо-геодезичні роботи під будівництво.

Переваги:

• Чітка структура статей.
• Подробиці щодо кожного етапу.
• Широкий спектр послуг.
• Підходить для тих, хто планує будівництво, розділ чи об'єднання ділянок.

Усі розглянуті ТОП-3 компанії надають послуги з оформлення кадастрового номера у Дніпрі, але роблять це з різними акцентами:

Як замовити кадастровий номер?

Щоб замовити кадастровий номер швидко та без зайвого клопоту, зверніться до спеціалізованої геодезичні компанії у Дніпрі. Сьогодні такі послуги надають не лише геодезичні бюро, а й юридичні фірми із досвідом у земельних питаннях.

При замовленні обов'язково уточніть:

• чи входить у вартість підготовка плану та зйомка;
• терміни виконання;
• наявність ліцензії у виконавця;
• спосіб отримання результату (на руки, у реєстрі, в електронному вигляді).

Придбати кадастровий номер це можливо?

Важливо розуміти: придбати кадастровий номер як такий не можна — це не товар, а державний ідентифікатор. Але можна замовити послугу його присвоєння. Купівля готової ділянки з номером - це інша справа: ви просто станете власником об'єкта, вже внесеного до кадастру.

Кадастровий номер це не просто формальність, а обов'язкова частина будь-якого земельного процесу. Без нього неможливо легалізувати ділянку, збудувати будинок чи продати землю.

Якщо ви хочете отримати кадастровий номер у Дніпрі, звертайтесь до перевірених фахівців, щоб уникнути зайвих витрат та помилок. Не забувайте: правильно оформлені документи – запорука спокою та впевненості у майбутньому.