Кадастрові роботи

Кадастрові роботи: що це, для чого потрібні і як проводяться. Кадастрові роботи - це сукупність інженерних, геодезичних, юридичних та технічних заходів, спрямованих на оформлення та внесення відомостей про земельні ділянки та об'єкти нерухомості до державного кадастру. Ці роботи є важливим етапом у процесі офіційного визнання прав власності, реєстрації змін та оформлення угод із нерухомістю.

Що таке кадастрові роботи?

Простіше кажучи, кадастрові роботи — це дії, які дають змогу юридично зафіксувати параметри об'єкта нерухомості чи земельної ділянки. Вони необхідні для того, щоб ваш будинок, квартира, ділянка чи будь-яка інша будівля «отримали» офіційну прописку в державному кадастрі.

Кадастрові роботи включають проведення вимірів, підготовку технічної та кадастрової документації, складання схем розташування ділянок, межування, а також надання всієї необхідної інформації до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

Що входить до комплексу кадастрових робіт?

Комплексні кадастрові роботи охоплюють:

• Геодезичну зйомку ділянки – визначення меж та площі земельної ділянки з високою точністю.
• Межування — встановлення та узгодження меж ділянки із сусідами.
• Створення кадастрового плану – оформлення креслень, планів, описів.
• Підготовка технічного плану об'єкта — особливо актуальна для нових будівель та перепланувань.
• Присвоєння кадастрового номера - унікальний код об'єкта в реєстрі.
• Подання документів до державних органів — для внесення відомостей до кадастру нерухомості.

Ці роботи можуть проводитись як для вже існуючих об'єктів, так і для новостворених або тих, у яких змінилися межі, призначення, поверховість і т.д.

Хто проводить кадастрові роботи?

Кадастрові роботи виконуються сертифікованими кадастровими інженерами та сертифікованими геодезистами. Лише фахівці з допуском та реєстрацією у державних реєстрах мають право займатися цією діяльністю офіційно. У місті Дніпро кадастрові роботи можуть виконувати як геодезичні компанії, так і державні підприємства, які мають відповідні сертифікати.

Вибираючи виконавця, важливо враховувати досвід, наявність сертифікатів, відгуки клієнтів та, звичайно, запропоновану ціну кадастрових робіт.

Як виконати кадастрові роботи?

Процес виконання кадастрових робіт можна умовно поділити на кілька етапів:

• Підготовчий етап - збирання документів, що підтверджують право власності, проектної документації та інших необхідних відомостей.
• Проведення вимірів - виїзд на об'єкт, використання спеціалізованого обладнання для точного вимірювання меж та площі.
• Складання документації – оформлення кадастрового плану, технічного паспорта, схем та іншої необхідної документації.
• Узгодження та реєстрація – подання документів до територіального підрозділу Держгеокадастру, супровід процедури реєстрації, отримання кадастрового номера.
• Видача підсумкового пакета документів - власнику надається повний комплект кадастрової документації, що підтверджує юридичний статус об'єкта.

Навіщо проводяться кадастрові роботи?

Основні цілі кадастрових робіт включають:

• Оформлення права власності на землю.
• Проведення угод (продаж, дарування, спадкування).
• Розділ чи об'єднання ділянок.
• Зміна меж чи призначення об'єкта.
• Коригування кадастрової інформації.

Без проведення цих робіт неможливо легально продати ділянку, оформити спадщину чи отримати дозвіл на будівництво. Особливо актуальними є кадастрові роботи у Дніпрі, де активно розвивається як приватне, так і комерційне будівництво, відбуваються зміни у землеустрої та постійно оновлюється кадастрова карта.

Ціна кадастрових робіт у Дніпрі

Ціна кадастрових робіт залежить від обсягу та складності завдань, площі ділянки, терміновості виконання, а також розцінок конкретної компанії. У середньому вартість може коливатися від 4 000 до 10 000 грн і вище. Наприклад, проста геодезична зйомка обійдеться дешевше, ніж повний комплекс робіт з межування та постановки на облік нової ділянки.

Рекомендується заздалегідь запитати кошторис у кількох виконавців, щоб порівняти вартість та перелік включених послуг.

Висновок

Кадастрові роботи – це обов'язковий елемент легалізації нерухомості та земельних ділянок. Без них неможливо повноцінно розпоряджатися своїм майном. Щоб уникнути юридичних проблем у майбутньому, варто довірити виконання цих робіт професіоналам. У місті Дніпро кадастрові роботи виконуються сертифікованими спеціалістами, які готові надати повний спектр послуг — від вимірювань до реєстрації об'єкта в державному кадастрі.

Якщо ви плануєте будівництво, купівлю чи оформлення землі, не відкладайте — почніть із грамотних кадастрових робіт, щоб бути впевненим у юридичній чистоті своєї нерухомості.