Что такое пятисотка земельного участка: особенности, стоимость и необходимость.В процессе оформления земли под строительство или любые другие нужды часто возникает необходимость в проведении геодезических работ. Одним из таких документов, который нередко требуют государственные инстанции, архитекторы или проектировщики, является пятисотка земельного участка. Несмотря на необычное название, этот документ имеет вполне конкретное значение и широкое применение в сфере строительства, землепользования и землеустройства.
Пятисотка — это разговорное название плана (схемы), выполненного в масштабе 1:500. Такая карта отображает земельный участок и его окружение с высокой детализацией. Масштаб 1:500 означает, что один сантиметр на плане соответствует пяти метрам на местности. Благодаря этому, пятисотка позволяет точно видеть не только границы участка, но и все его ключевые объекты: здания, заборы, инженерные сети, зеленые насаждения, дороги и другие элементы инфраструктуры.
Топографическая съемка земельного участка в масштабе 1:500 может потребоваться в различных ситуациях:
В ряде случаев пятисотка является обязательным приложением к проектной документации. Она помогает архитекторам и инженерам учесть все нюансы местности и принять оптимальные технические решения.
Основанием для создания пятисотки является геодезическая съемка — процесс сбора точной информации о рельефе, объектах и границах участка. Специалисты выезжают на местность с современным оборудованием (тахеометрами, GPS-приемниками), проводят замеры, после чего создают топографический план. Полученный результат — это и есть топосъемка участка в масштабе 1:500, которая впоследствии оформляется в виде бумажного и/или электронного документа.
Важно понимать, что пятисотка не является просто картой — это юридически значимый документ, составленный с учетом нормативов и стандартов. Он может быть заверен печатью лицензированной геодезической компании и использован в официальных органах.
Для тех, кто планирует возводить дом или любое здание на своем участке, наличие топоплана 1:500 — важный этап подготовки. На основании этого документа архитекторы проектируют фундамент, определяют места прокладки инженерных сетей, рассчитывают возможные риски (например, подтопляемость участка или уклон рельефа).
Кроме того, пятисотка может потребоваться в таких инстанциях, как:
Без актуального топографического плана могут возникнуть сложности с согласованием проекта, получением разрешений и подключением к коммуникациям.
Стоимость пятисотки зависит от нескольких факторов:
В среднем, цена пятисотки земельного участка начинается от 3000–5000 грн для стандартного участка в пределах города. Для сложных или удалённых территорий стоимость может быть выше. Лучше всего уточнять цену у геодезических компаний, работающих в вашем регионе.
Заказать геодезическую съемку с последующим созданием плана в масштабе 1:500 можно в специализированных компаниях, которые имеют лицензию и соответствующее оборудование. При выборе исполнителя стоит обратить внимание на:
Жителям таких городов, как Днепр и других населённых пунктов Днепропетровской области, доступны услуги локальных геодезических фирм, которые предлагают как стандартные топографические планы, так и расширенные варианты с дополнительными данными.
Пятисотка земельного участка — это незаменимый документ для всех, кто планирует строительство, реконструкцию, прокладку коммуникаций или оформление земли. Он создается на основе топосъемки участка и служит основой для проектирования и согласования работ. Выполнение качественной геодезической съемки в масштабе 1:500 — это не просто формальность, а важный шаг к успешной реализации ваших строительных и земельных проектов.
Мы ценим ваше время и потребности, поэтому обеспечиваем индивидуальный подход к каждому проекту, четкое соблюдение сроков и предоставление консультаций на каждом этапе работы
