П'ятисотка земельної ділянки

Що таке п'ятисотка земельної ділянки: особливості, вартість та необхідність.У процесі оформлення землі під будівництво чи будь-які інші потреби часто виникає потреба у проведенні геодезичних робіт. Одним із таких документів, який нерідко вимагають державні інстанції, архітектори чи проектувальники, є п'ятисотка земельної ділянки. Незважаючи на незвичайну назву, цей документ має цілком конкретне значення та широке застосування у сфері будівництва, землекористування та землеустрою.

Що таке п'ятисотка?

П'ятисотка - це розмовна назва плану (схеми), виконаного в масштабі 1:500. Така карта відображає земельну ділянку та її оточення з високою деталізацією. Масштаб 1:500 означає, що один сантиметр у плані відповідає п'яти метрам біля. Завдяки цьому, п'ятисотка дозволяє точно бачити не лише межі ділянки, а й усі її ключові об'єкти: будинки, огорожі, інженерні мережі, зелені насадження, дороги та інші елементи інфраструктури.

Навіщо потрібна п'ятисотка земельної ділянки?

Топозйомка ділянки в масштабі 1:500 може знадобитися в різних ситуаціях:

• для проектування житлового будинку чи комерційного об'єкта;
• при оформленні дозволу на будівництво;
• для підключення комунікацій (газ, світло, вода);
• при межуванні та уточненні меж ділянки;
• розробки ландшафтного дизайну.

Нерідко п'ятисотка є обов'язковим додатком до проектної документації. Вона допомагає архітекторам та інженерам врахувати всі нюанси місцевості та прийняти оптимальні технічні рішення.

Як виконується геодезична зйомка?

Підставою для створення п'ятисотки є геодезична зйомка — процес збору точної інформації про рельєф, об'єкти та межі ділянки. Фахівці виїжджають на місцевість із сучасним обладнанням (тахеометрами, GPS-приймачами), проводять виміри, після чого створюють топографічний план. Отриманий результат - це і є топозйомка ділянки в масштабі 1:500, яка згодом оформляється у вигляді паперового та/або електронного документа.

Важливо розуміти, що п'ятисотка не є просто картою — це юридично значущий документ, складений з урахуванням нормативів та стандартів. Він може бути засвідчений печаткою ліцензованої геодезичної компанії та використаний в офіційних органах.

П'ятисотка земельної ділянки для будівництва

Для тих, хто планує зводити будинок чи будь-яку будівлю на своїй ділянці, наявність топоплану 1:500 є важливим етапом підготовки. На підставі цього документа архітектори проектують фундамент, визначають місця прокладання інженерних мереж, розраховують можливі ризики (наприклад, підтоплення ділянки або ухил рельєфу).

Крім того, п'ятисотка може знадобитися в таких інстанціях, як:

• архітектурно-будівельні інспекції;
• міськради та сільради;
• служби технічної інвентаризації;
• енергопостачальні організації.

Без актуального топографічного плану М1:500 (пятисотка) можуть виникнути складнощі з узгодженням проекту, отриманням дозволів та підключенням до комунікацій.

П'ятисотка земельної ділянки: ціна

Вартість п'ятисотки залежить від кількох факторів:

• площа земельної ділянки;
• розташування (місто, передмістя, село);
• наявність забудов, дерев, інженерних мереж;
• терміновість виконання робіт;
• додаткові вимоги (наприклад, цифровий варіант, особлива деталізація тощо).

У середньому ціна п'ятисотки земельної ділянки починається від 3000–5000 грн для стандартної ділянки в межах міста. Для складних або віддалених територій вартість може бути вищою. Найкраще уточнювати ціну у геодезичних компаній, що працюють у вашому регіоні.

Де замовити топозйомку ділянки?

Замовити геодезичну зйомку з подальшим створенням плану в масштабі 1:500 можна у спеціалізованих компаніях, які мають ліцензію та відповідне обладнання. При виборі виконавця варто звернути увагу на:

• досвід компанії над ринком;
• наявність позитивних відгуків;
• надання офіційних документів;
• терміни виконання робіт.

Мешканцям таких міст як Дніпро та інших населених пунктів Дніпропетровської області доступні послуги локальних геодезичних фірм, які пропонують як стандартні топографічні плани, так і розширені варіанти з додатковими даними.

Висновок

П'ятисотка земельної ділянки – це незамінний документ для всіх, хто планує будівництво, реконструкцію, прокладання комунікацій чи оформлення землі. Він створюється на основі топозйомки ділянки та служить основою для проектування та узгодження робіт. Виконання якісної геодезичної зйомки в масштабі 1:500 – це не просто формальність, а важливий крок до успішної реалізації ваших будівельних та земельних проектів.